Espaces de travail flexibles : tendances et perspectives 2022

jeudi, 24 février, 2022

Bilan 2021 : le marché des espaces flexibles en France reprend de la vigueur en réponse à la demande croissante des utilisateurs de bureaux.

The Instant Group France publie pour la troisième année consécutive son rapport d’études du Flex market français. Ce rapport analyse le marché des espaces de travail en France pour l’année 2021 et délivre ses prévisions pour 2022.

 

 


 

La pandémie a conduit les entreprises de toutes tailles à repenser leurs stratégies immobilières et à permettre le travail en mode hybride. Dans ce contexte, les salariés cherchent de nouvelles façons de travailler et exigent davantage d'agilité dans le choix de leur lieu de travail. Une nouvelle approche de « space-as-a-service » semble émerger. Dans son nouveau rapport d’études du marché français, le spécialiste mondial du Flex market, The Instant Group analyse les tendances du marché en 2021 et livre les perspectives pour 2022.

 

Le marché français des espaces de travail flexibles reprend de la vigueur

Globalement, les chiffres clés du marché entre 2020 et 2021 sont : 

  • Demandes d’espaces de travail flexibles : +23 %
  • Offre disponible des espaces de travail flexibles : +3 %. Paris représente 32 % du total de l’offre.
  • Nombre de postes de travail par transaction : +87 %
  • Durée des contrats : +64 %

Désormais, les entreprises ont une vision plus précise de l'impact du travail à distance sur leurs activités. L'amélioration de la situation économique en France leur procure en outre, la confiance nécessaire pour concrétiser leurs projets immobiliers.

En 2021, la France reste le 2ème marché des espaces de travail flexibles en Europe, après le Royaume-Uni.

« Certes la France est le 2ème marché des espaces de travail flexible en Europe, mais elle reste encore loin derrière le Royaume-Uni (rapport de 1 à 4). Ceci nous amène à prédire une évolution plus importante de l’offre afin de répondre à la demande croissante et aux nouvelles habitudes de travail » déclare Steven KHOURY, Directeur EMEA de THE INSTANT GROUP.

 

La reprise est bien là, boostée par les start-ups technologiques et la guerre des talents

Après le gel du marché des espaces flexibles dans de nombreux pays européens, dont la France, 2021 témoigne clairement d’une reprise de la demande. En France, ce redémarrage a dépassé celui des pays voisins avec une demande supérieure aux niveaux pré-Covid en 2021 (+1%), tandis que les pays comme l'Allemagne (-1%) et le Royaume-Uni (-15%) essaient encore de regagner du terrain.

En 2021 l'écosystème tech français a fait un pas de géant avec des entreprises françaises à la croissance la plus rapide en Europe.

  • Cet essor fulgurant des start-ups a généré une hausse de la demande d'espaces flexibles de 9 % pour 1 ou 2 postes de travail en 2021 par rapport à 2020. Cette taille spécifique de la demande d’espace a représenté 50 % de la demande totale tout au long de 2021.

Le nombre croissant de grandes entreprises qui optent pour des espaces flexibles booste également le marché. Améliorer le bien-être des salariés et attirer les talents passent désormais par les lieux de travail qui deviennent des facteurs clés du recrutement et des RH.

  • La demande d’espaces de travail flexibles de la part des entreprises du secteur de la technologie a augmenté de 200 % au cours de la seconde moitié de 2021 par rapport au premier semestre et devrait continuer à progresser tout au long de 2022.
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Craig Hughes rejoint The Instant Group en tant que DG des partenariats pour accroître la croissance de l'offre des espaces de travail flexibles.
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