Arbeitsplatz neu denken

New York City ist der zweitgrößte flexible Büromarkt weltweit mit einer breiten Mischung von Anbietern, die Büroflächen anbieten. In dieser Stadt variieren die Preise sehr stark, wobei einige der höchsten Durchschnittspreise pro Desk weltweit erzielt werden. Während der Großteil des Angebots in Manhattan besteht, haben wir in den letzten 12 Monaten eine Verlagerung in andere Bezirke wie Queens, Brooklyn und sogar Staten Island beobachtet.

Singapur verzeichnet Jahr für Jahr ein hohes Wachstum des Angebots, wobei sich im Inselstaat einer der größten Märkte für agile Workspaces in Asien befindet. Singapur ist seit langem ein wichtiges Geschäftszentrum und durch das sehr begrenzte Büroangebot wurde es zum Expansionsgebiet für flexibles Arbeiten, da die Anbieter danach strebten, außerhalb ihrer Heimatmärkte zu expandieren. Aus diesem Grund ist der Anteil der großen internationalen Betreiber in der Stadt hoch, obwohl mit der Entwicklung des Marktes auch immer wieder Nischenanbieter für Coworking auftauchen.

Dank des Tech-Booms in der Stadt während des letzten Jahrzehnts war die Nachfrage nach hochwertigen Büroflächen ungebrochen. Dies bedeutete, dass San Francisco eine der ersten US-Städte war, in der eine echte Industrie für agile Workspaces entstand. Die Preise gehören nach wie vor zu den höchsten in den USA, und während größere Unternehmen versuchen, ihre eigenen flexiblen Umgebungen zu schaffen, sorgt die Zahl der kleinen Unternehmen, die in der Stadt wachsen wollen, nach wie vor für eine Nachfrage. Aufgrund der Kosten für Gewerbeimmobilien in der Stadt haben wir in letzter Zeit beobachtet, dass Anbieter aus dem Stadtkern in die weitere Bay Area umziehen.

Neu definierte Büros bieten fünf Chancen für die Workspace-Branche

Die Nachfrage in Deutschland ist zwischen 2021 und 2022 um rund 47 % gestiegen, wobei das Wachstum in sekundären Städten besonders groß war, was zu interessanten Entwicklungen führt.

John Williams und James Rankin von Instant diskutieren zusammen mit Gareth Lewis, Real Estate M&A Director bei PwC, die Idee des ‚Lifestyle Office’ und ob dies in einer Welt nach der Wende machbar ist.

Durch die Covid-19-Pandemie wurden Unternehmen dazu gezwungen, ihre Unternehmensimmobilien-Portfolios zu bereinigen, und so hat sich auch der Einfluss von Immobilien auf die Nachhaltigkeit deutlich verändert. Dies hat eine bemerkenswerte Möglichkeit eröffnet, Nutzer und Investoren zu schulen und die langfristige Nachhaltigkeitsleistung zu beeinflussen, sowohl in der Büroumgebung als auch zu Hause, während sie den Übergang zu einer kohlenstoffarmen Wirtschaft unterstützt.

Während sich einige Unternehmen langfristig auf die Remote Work festgelegt haben, sind viele andere in der Lage, die Büroraumplanung und ihren Bedarf an Gewerbeimmobilien neu zu überdenken. Hier erfahren Sie, worauf Sie jetzt achten sollten.