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Marktberichte

Marktführende Daten und Einblicke zu Workspaces in bestimmten Ländern, Städten oder Teilmärkten, die es Ihnen ermöglichen, intelligenter zu investieren, bessere Entscheidungen zu treffen und Ihr Portfolio zu optimieren.

Angebot & Nachfrage
Maximieren Sie die Performance bestehender Portfolios oder treffen Sie intelligente Entscheidungen über die Expansion in neue Märkte.
Marktanalyse
Zusätzliche Einblicke und Analysen von unseren Marktexperten, die Ihnen helfen, Daten zu verstehen und zu interpretieren.
Auslastung
Verstehen Sie den Auslastungsgrad in bestehenden Bürogebäuden oder in neuen Märkten und erfahren Sie, wie gut sich Ihr Geschäft entwickelt.
Preisgestaltung
Gewinnen Sie wertvolle Einblicke in die durchschnittlichen Deskraten und Preistrends in den wichtigsten Märkten.

Ausgewählte Berichte

Verfügbare Berichte
New York
New York
New York City ist der zweitgrößte flexible Büromarkt weltweit mit einer breiten Mischung von Anbietern, die Büroflächen anbieten. In dieser Stadt variieren die Preise sehr stark, wobei einige der höchsten Durchschnittspreise pro Desk weltweit erzielt werden. Während der Großteil des Angebots in Manhattan besteht, haben wir in den letzten 12 Monaten eine Verlagerung in andere Bezirke wie Queens, Brooklyn und sogar Staten Island beobachtet.
Verfügbare Berichte
Singapur
Singapur
Singapur verzeichnet Jahr für Jahr ein hohes Wachstum des Angebots, wobei sich im Inselstaat einer der größten Märkte für agile Workspaces in Asien befindet. Singapur ist seit langem ein wichtiges Geschäftszentrum und durch das sehr begrenzte Büroangebot wurde es zum Expansionsgebiet für flexibles Arbeiten, da die Anbieter danach strebten, außerhalb ihrer Heimatmärkte zu expandieren. Aus diesem Grund ist der Anteil der großen internationalen Betreiber in der Stadt hoch, obwohl mit der Entwicklung des Marktes auch immer wieder Nischenanbieter für Coworking auftauchen.
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San Francisco
San Francisco
Dank des Tech-Booms in der Stadt während des letzten Jahrzehnts war die Nachfrage nach hochwertigen Büroflächen ungebrochen. Dies bedeutete, dass San Francisco eine der ersten US-Städte war, in der eine echte Industrie für agile Workspaces entstand. Die Preise gehören nach wie vor zu den höchsten in den USA, und während größere Unternehmen versuchen, ihre eigenen flexiblen Umgebungen zu schaffen, sorgt die Zahl der kleinen Unternehmen, die in der Stadt wachsen wollen, nach wie vor für eine Nachfrage. Aufgrund der Kosten für Gewerbeimmobilien in der Stadt haben wir in letzter Zeit beobachtet, dass Anbieter aus dem Stadtkern in die weitere Bay Area umziehen.
Berlin
Berlin
Berlin hat einige der niedrigsten traditionellen Leerstandsraten aller europäischen Großstädte, ein Faktor, der zweifellos das Wachstum flexibler Flächen in der Stadt begünstigt hat. Die Belegungszahlen für flexible Flächen sind trotz des zunehmenden Angebots weiterhin sehr hoch und die Preise bleiben hoch. Wir beobachten die Ausbreitung des flexiblen Marktes außerhalb der Kerngeschäftsbereiche, da die Anbieter versuchen, Gebäude mit geringerem Wert in weniger begehrten Gegenden der Stadt zu regenerieren.
Dallas
Dallas
Die Verfügbarkeit traditioneller Büroflächen auf dem Markt in Dallas ist im Vergleich zu anderen US-Märkten nach wie vor hoch, was sicherlich ein limitierender Faktor für das Wachstum des flexiblen Marktes in der Stadt war. Die Preise steigen zwar, sind aber niedrig und die Anbieter von flexiblen Flächen mussten sich sehr stark auf den Service als hauptsächliches Alleinstellungsmerkmal konzentrieren. Die Preise für flexible High-End-Workspaces sind hoch, aber die Unterschiede in der Qualität und Erschwinglichkeit der Flächen in der Stadt sind enorm, was zu niedrigeren Preisen als erwartet führt.
Miami
Miami
High-End-Flex-Workspaces auf dem gesamten Markt von Miami weisen einen hohen Belegungsgrad auf und haben in den letzten Jahren überdurchschnittlich hohe Preise erzielt. Dies sind beides Anzeichen für einen sehr lebhaften Markt. Es wird erwartet, dass sich die Expansion des Flex-Marktes in der Stadt fortsetzen wird, wobei insbesondere die Vermieter in naher Zukunft eine größere Rolle spielen werden.
Birmingham
Birmingham
Birmingham ist weiterhin einer der führenden Büromärkte Großbritanniens. Der flexible Markt in der Stadt ist nicht anders, und es wird prognostiziert, dass das Angebot bis Ende 2020 6 % des gesamten Büroangebots der Stadt erreichen wird. Die Preise in der gesamten Stadt sind in den letzten Jahren unter Druck geraten, und die Betreiber sind vorsichtiger geworden, wenn es darum geht, in die Stadt zu expandieren.
Austin
Austin
Die Leerstandsraten in Austin klettern weiter und Berichten zufolge liegt der Anteil der Klasse-A-Flächen in der Stadt inzwischen bei über 10 %. Trotzdem haben wir in der Stadt einen wachsenden Trend zum Remote-Working beobachtet, ein Trend, von dem die Flex-Industrie gut profitieren kann. Coworking-Spaces sind in der Stadt schnell gewachsen und die Abkehr von traditionellen Dienstleistungsräumen wird sich in der Stadt fortsetzen.
Johannesburg
Johannesburg
Johannesburg übertrifft die südafrikanische Wirtschaft aus der Wachstumsperspektive weiterhin leicht mit einem stetigen Anstieg des BIP von jährlich 2 %. Der Flex-Markt in der Stadt repräsentiert nun über 100 Standorte, aber das Wachstum war in den letzten 2 Jahren sehr langsam und wir erwarten, dass es im kommenden Jahr zu einer Konsolidierung kommen wird.
Dublin
Dublin
Der Flex-Markt in Dublin war in den letzten 12 Monaten unglaublich stark, zum Teil unterstützt durch die britischen Brexit-Pläne, aber auch durch die traditionell niedrigen Leerstandsraten bei traditionellen Büroflächen. Wir haben eine allmähliche Zunahme der Vielfalt und der Qualität des Angebots an flexiblen Flächen in der Stadt gesehen, was das Wachstum größerer Anforderungen von Unternehmen, die an der Stadt interessiert sind, unterstützt hat.
Los Angeles
Los Angeles
Im Vergleich zu anderen großen US-Städten ist der flexible Markt in Los Angeles relativ unterentwickelt. Dies liegt zum Teil an der sehr großen Ausdehnung der Stadt mit Bürobezirken, die sich über verschiedene Bereiche der Stadt verteilen. Dennoch sind die Preise in den letzten 2 Jahren neben dem Angebot gestiegen, da verschiedene flexible „Hubs“ entstanden sind. Die allgemeine Demografie der Bevölkerung und die verstreute Natur der Stadt machen sie zu einer natürlichen Heimat für einen großen und vielfältigen Markt für flexible Arbeitsräume.
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