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Informes de mercado

Datos e información líderes en el mercado sobre espacios de trabajo en países, ciudades o submercados específicos, que le permiten invertir de forma más inteligente, tomar mejores decisiones y maximizar su cartera.

Oferta y demanda
Maximice el rendimiento de las carteras existentes o tome decisiones inteligentes sobre la expansión a nuevos mercados.
Análisis del mercado
Información y análisis adicionales de nuestros expertos en el mercado, que le ayudarán a entender e interpretar los datos.
Ocupación
Conozca los niveles de ocupación en los edificios de oficinas existentes o en los nuevos mercados y conozca el rendimiento de su negocio.
Tarifas
Obtenga una valiosa información sobre las tarifas medias de los puestos de trabajo y las tendencias de tarifas en los mercados clave.

Informes destacados

Destacado
Nueva York
Nueva York
Nueva York es el segundo mercado flexible más grande del mundo, con una gran variedad de proveedores ofreciendo espacios. Las tarifas varían drásticamente en la ciudad, donde se alcanzan algunas de las tarifas medias por puesto más elevadas del mundo. Aunque la mayor parte de la oferta se encuentra en Manhattan, en los últimos 12 meses hemos visto un movimiento hacia otros distritos como Queens, Brooklyn e incluso Staten Island.
Destacado
Singapur
Singapur
Singapur sigue registrando altos niveles de crecimiento de la oferta año tras año, y uno de los mayores mercados flexibles de Asia se encuentra en la ciudad-estado insular. Singapur ha sido durante mucho tiempo un centro de negocios clave y, con una oferta de oficinas muy limitada, era un terreno de expansión natural para el trabajo flexible, ya que los proveedores buscaban expandirse fuera de sus mercados de origen. Debido a esto, la proporción de grandes operadores internacionales es alta en toda la ciudad, aunque los proveedores de Coworking de nicho siguen apareciendo a medida que el mercado se desarrolla.
Destacado
San Francisco
San Francisco
Gracias al auge de la tecnología en la ciudad durante la última década, la demanda de espacios de oficina de alta calidad ha estado siempre presente. Esto significó que San Francisco fuera una de las primeras ciudades estadounidenses en ver una verdadera industria de espacios de trabajo flexibles. Las tarifas siguen siendo de las más altas de EE.UU. y mientras las grandes empresas buscan crear sus propios entornos flexibles, el número de pequeñas empresas que buscan crecer en la ciudad crea una demanda continua. Debido al coste de los inmuebles comerciales en la ciudad, hemos visto recientemente a los proveedores salir del centro de la ciudad y trasladarse a la zona de la bahía.
Berlín
Berlín
Berlín tiene una de las tasas de desocupación tradicionales más bajas de las principales ciudades europeas, un factor que sin duda ha contribuido al crecimiento del espacio flexible en la ciudad. Las cifras de ocupación del espacio flexible siguen siendo muy elevadas a pesar de los crecientes niveles de oferta y las tarifas siguen siendo fuertes. Estamos asistiendo a la proliferación del mercado flexible fuera de las zonas empresariales principales, ya que los proveedores buscan regenerar edificios de menor valor en zonas menos deseables de la ciudad.
Dallas
Dallas
La disponibilidad de espacio de oficina tradicional en el mercado de Dallas sigue siendo alta en comparación con otros mercados de EE.UU. y esto ha sido sin duda un factor que limita el crecimiento de los mercados flexibles en la ciudad. Las tarifas son bajas, aunque van en aumento, y los proveedores de espacios flexibles han tenido que centrarse en el servicio como principal punto de venta. Las tarifas de los espacios flexibles de gama alta son elevadas, pero la variación de la calidad y la asequibilidad del espacio en la ciudad es enorme, lo que hace que las tarifas sean más bajas de lo esperado en la ciudad.
Miami
Miami
Los espacios flexibles de gama alta en el mercado de Miami están reportando altos niveles de ocupación y han estado logrando tasas más altas que la media en los últimos años, ambos signos de un mercado muy boyante. Se espera que la expansión del mercado flexible en la ciudad continúe, y es probable que los propietarios, en particular, desempeñen un papel más importante en un futuro próximo.
Birmingham
Birmingham
Birmingham sigue siendo uno de los principales mercados de oficinas del Reino Unido. El mercado de oficinas flexibles de la ciudad no es diferente, ya que se prevé que los niveles de oferta alcancen el 6 % del total de la oferta de oficinas de la ciudad a finales de 2020. Las tarifas en toda la ciudad han estado bajo presión en los últimos años y los operadores se han vuelto más cuidadosos a la hora de expandirse en la ciudad.
Austin
Austin
Las tasas de desocupación en Austin siguen aumentando y los informes indican que el espacio de clase A se sitúa ahora por encima del 10 % en la ciudad. A pesar de esto, hemos visto una tendencia creciente de trabajo remoto en la ciudad, una tendencia que la industria flexible está bien posicionada para capitalizar. Los espacios de coworking han crecido a buen ritmo y parece que va a continuar en la ciudad el alejamiento de los espacios con servicios más tradicionales.
Johannesburgo
Johannesburgo
Johannesburgo sigue superando ligeramente a la economía sudafricana desde el punto de vista del crecimiento, con aumentos constantes del 2 % del PIB anual. El mercado flexible de la ciudad cuenta ahora con más de 100 ubicaciones, pero su crecimiento ha sido muy lento en los últimos dos años y esperamos que se consolide en el próximo año.
Dublín
Dublín
El mercado de espacios flexibles de Dublín ha sido increíblemente fuerte en los últimos 12 meses, en parte apoyado por los planes británicos del Brexit, pero también por las tradicionalmente bajas tasas de vacantes del espacio de oficinas tradicional. Hemos asistido a un aumento gradual de la variedad y de la calidad de la oferta de espacios flexibles, lo que ha favorecido el crecimiento de las grandes necesidades de las empresas interesadas en la ciudad.
Los Ángeles
Los Ángeles
En comparación con otras grandes ciudades estadounidenses, el mercado de oficinas flexibles de Los Ángeles está bastante inmaduro. En parte, esto se debe a la gran extensión de la ciudad, con distritos de oficinas que se encuentran en varias zonas. Dicho esto, las tarifas han aumentado junto con la oferta en los últimos dos años, ya que han surgido varios "centros" flexibles. La demografía general de la población de la ciudad y su naturaleza dispersa la convierten en un hogar natural para un mercado de espacios de trabajo flexibles amplio y diverso.
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